Na czym polega wyznaczanie i odszukiwanie granic działki?

Wyznaczanie i odszukiwanie granic działki to kluczowe czynności, które pozwalają na prawidłowe określenie granic nieruchomości. Niezależnie od tego, czy jesteśmy właścicielami działki, czy planujemy jej zakup, warto znać podstawy tych procesów. W poniższym artykule przedstawimy najważniejsze informacje na temat wyznaczania i odszukiwania granic działek, a także omówimy, w jakich sytuacjach są one niezbędne.

Wyznaczanie granic działki

Wyznaczanie granic działki to proces polegający na dokładnym określeniu przebiegu granic nieruchomości na podstawie dokumentacji geodezyjnej oraz danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków. W praktyce oznacza to ustalenie punktów granicznych oraz linii rozgraniczających poszczególne działki. Wyznaczanie granic jest niezbędne w przypadku braku wcześniejszych pomiarów geodezyjnych lub gdy istniejące pomiary są nieaktualne lub niewiarygodne. Proces ten powinien być przeprowadzany przez uprawnionego geodetę, który sporządzi stosowną dokumentację oraz umieści znaki graniczne w terenie.

Przeczytaj również: Jak zweryfikować poprawność wytyczenia granic działki?

Odszukiwanie granic działki

Odszukiwanie granic działki w Bydgoszczy to proces mający na celu odnalezienie istniejących punktów granicznych na podstawie dokumentacji geodezyjnej oraz danych z ewidencji gruntów i budynków. Odszukiwanie granic jest konieczne w przypadku, gdy punkty graniczne są niewidoczne, zagubione lub uszkodzone. Proces ten również powinien być przeprowadzany przez uprawnionego geodetę, który dokona pomiarów oraz sprawdzi zgodność danych z rzeczywistym stanem w terenie. W przypadku braku możliwości odnalezienia punktów granicznych, konieczne może być przeprowadzenie procesu wyznaczania granic.

Przeczytaj również: Jakie zalety mają napędy do bram?

Kiedy warto skorzystać z usług geodety

Z usług geodety warto skorzystać w kilku sytuacjach. Po pierwsze, gdy planujemy zakup działki i chcemy upewnić się co do jej rzeczywistych granic oraz powierzchni. Po drugie, gdy zamierzamy podzielić działkę na mniejsze części lub połączyć dwie działki w jedną. W takich przypadkach niezbędne jest sporządzenie nowej mapy geodezyjnej oraz wprowadzenie zmian do ewidencji gruntów i budynków. Po trzecie, w sytuacjach konfliktowych z sąsiadami dotyczących przebiegu granic – geodeta może pomóc w rozstrzygnięciu sporu oraz ustaleniu prawidłowych granic działek.