Jakie informacje powinny być zawarte w prospekcie deweloperskim?

Kwestia wyboru dewelopera i oferty wybudowania przez niego domu wielorodzinnego lub jednorodzinnego to niekiedy najważniejsza decyzja w życiu. Dlatego w każdym przypadku potencjalny nabywca powinien dokładnie zapoznać się ze wszystkimi aspektami danej inwestycji, co gwarantuje mu prawo. W tym celu deweloper powinien przedstawić przyszłemu nabywcy lokalu deweloperski prospekt informacyjny.

Czym jest prospekt deweloperski?

Deweloperski prospekt informacyjny jest nieodłącznym elementem umowy deweloperskiej oraz zbiorem informacji, które ma prawo uzyskać przed zakupem nieruchomości każdy nabywca. Dokument ten jest źródłem wiadomości o inwestycji deweloperskiej oraz zabezpieczeniem prawa nabywcy nieruchomości. Kompletne i rzetelne inwestycje deweloperskie wraz z przejrzystymi prospektami oferuje profesjonalny deweloper BKC-INVEST.

Przeczytaj również: Czym wyróżniają się nowoczesne inwestycje deweloperskie?

Co musi zawierać prospekt informacyjny?

Prospekt informacyjny, którego wymaga budowa domów i innych obiektów składa się z części ogólnej i indywidualnej. W pierwszej z nich muszą znaleźć się dane identyfikacyjne i kontaktowe dewelopera, informacje o sfinalizowanych dotąd inwestycjach oraz szczegółowe dane na temat planowanego lub już budowanego obiektu. Są w nim również kwestie związane z nr księgi wieczystej, ewentualnymi obciążeniami hipotecznymi i pozwoleniem na budowę. To także termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych, przekazania budynku, harmonogram prac oraz warunki odstąpienia od umowy.

Część indywidualna to cena za metr kwadratowy lokalu oraz opis szczegółowy położenia i cech lokalu, w tym technologii wykonania, liczby kondygnacji, lokali, miejsc garażowych, dostępu do mediów i drogi publicznej. Prospekt informacyjny musi zawierać także wzór umowy deweloperskiej oraz rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego w postaci załączników.

Prospekt informacyjny – na co szczególnie zwrócić uwagę?

Podczas zapoznawania się informacjami zawartymi w prospekcie deweloperskim należy szczególną uwagę zwrócić na zagospodarowanie terenu w okolicy lub planowane działania. Wysypisko śmieci czy zamiar wybudowania w pobliżu budynku drogi szybkiego ruchu mogą być kluczowe dla przyszłego komfortu mieszkania w danym miejscu. Równie istotna jest kwestia pozwolenia na budowę i tego, czy deweloper już takie posiada.