Czym jest nadzór budowlany i co kontroluje inspekcja nadzoru budowlanego?

Czym jest nadzór budowlany i co kontroluje inspekcja nadzoru budowlanego?

Inspekcja nadzoru budowlanego przeprowadza kontrole zarówno z urzędu, jak i na skutek tak zwanych donosów. W jakim celu jest ona przeprowadzana? Jak się do niej przygotować? Czy jest się czego obawiać? Jakie są organy nadzoru budowlanego? Jakie kompetencje ma inspektor nadzoru budowlanego? Przeczytaj artykuł i poznaj odpowiedzi na nurtujące pytania.

Czym zajmuje się nadzór budowlany?

Warto wiedzieć, że nadzór budowlany jest urzędem państwowym, reprezentującym interesy Rzeczypospolitej Polskiej w zakresie przestrzegania przepisów prawa budowlanego. W tym celu wyodrębnione zostały trzy organy: Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego, Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego oraz Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego, które mają różne kompetencje i zadania.

Jak wynika z ustawy o prawie budowlanym, Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego jest powoływany przez Prezesa Rady Ministrów. Do jego zadań należy między innymi:

  • sporządzanie rejestrów osób, które mają uprawnienia budowlane oraz zostały ukarane w wyniku odpowiedzialności zawodowej,

  • zatwierdzanie planowanych kontroli na terenie województwa,

  • zlecanie analiz próbek wyrobów budowlanych pobranych podczas kontroli.

Z kolei Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego jest powoływany i odwoływany przez właściwego wojewodę. Zajmuje się nadzorowaniem dróg publicznych (krajowych i wojewódzkich), obiektów zlokalizowanych na obszarze kolejowym, robót budowlanych wykonywanych na terenie lotnisk cywilnych, a także prowadzeniem rejestru wniosków o pozwolenie na budowę.

Do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego należy zgłosić się w celu złożenia wniosków o legalizację samowoli budowlanej bądź kontrolę. Przyjmuje on także skargi do nadzoru budowlanego i zgłoszenia terminu rozpoczęcia budowy domu jednorodzinnego. Ma prawo wejść do zakładu pracy, na teren budowy lub do budynku w trakcie jego budowy, a także nakazać udzielenia informacji bądź udostępnienia dokumentacji dotyczącej wykonywanych tam robót.

Kiedy przeprowadza się kontrolę nadzoru budowlanego?

Dobrze jest wiedzieć, że kontrola nadzoru budowlanego przeprowadzana jest w dwóch przypadkach:

  • w wyniku podejrzenia wystąpienia nieprawidłowości w procesie budowy obiektu lub co do stanu technicznego już wzniesionego budynku – najczęściej odpowiedni organ zawiadomiony zostaje przez osoby trzecie np. sąsiadów,

  • jeśli konieczność jej przeprowadzenia wynika wprost z przepisów – inspekcja jest obowiązkowa, gdy do zamieszkania potrzebne będzie pozwolenie na użytkowanie budynku (w razie samowolnie wzniesionego budynku lub wprowadzenia do jeszcze nieukończonego obiektu).

Kontrola obejmuje sprawdzenie zgodności obiektu z projektem architektoniczno-budowlanym, użycia wyrobów budowlanych istotnych dla bezpieczeństwa konstrukcji i bezpieczeństwa pożarowego, uporządkowanie terenu budowy. Weryfikowane jest także pozwolenie na budowę lub wymagane zgłoszenie, a także prowadzenie prac zgodnie z pozwoleniem i przepisami.

form success Dziękujemy za ocenę artykułu

form error Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Dbamy o Twoją prywatność

W naszym serwisie używamy plików cookies (tzw. ciasteczek), które zapisują się w przeglądarce internetowej Twojego urządzenia.

Dzięki nim zapewniamy prawidłowe działanie strony internetowej, a także możemy lepiej dostosować ją do preferencji użytkowników. Pliki cookies umożliwiają nam analizę zachowania użytkowników na stronie, a także pozwalają na odpowiednie dopasowanie treści reklamowych, również przy współpracy z wybranymi partnerami. Możesz zarządzać plikami cookies, przechodząc do Ustawień. Informujemy, że zgodę można wycofać w dowolnym momencie. Więcej informacji znajdziesz w naszej Polityce Cookies.

Zaawansowane ustawienia cookies

Techniczne i funkcjonalne pliki cookie umożliwiają prawidłowe działanie naszej strony internetowej. Wykorzystujemy je w celu zapewnienia bezpieczeństwa i odpowiedniego wyświetlania strony. Dzięki nim możemy ulepszyć usługi oferowane za jej pośrednictwem, na przykład dostosowując je do wyborów użytkownika. Pliki z tej kategorii umożliwiają także rozpoznanie preferencji użytkownika po powrocie na naszą stronę.

Analityczne pliki cookie zbierają informacje na temat liczby wizyt użytkowników i ich aktywności na naszej stronie internetowej. Dzięki nim możemy mierzyć i poprawiać wydajność naszej strony. Pozwalają nam zobaczyć, w jaki sposób odwiedzający poruszają się po niej i jakimi informacjami są zainteresowani. Dzięki temu możemy lepiej dopasować stronę internetową do potrzeb użytkowników oraz rozwijać naszą ofertę. Wszystkie dane są zbierane i agregowane anonimowo.

Marketingowe pliki cookie są wykorzystywane do dostarczania reklam dopasowanych do preferencji użytkownika. Mogą być ustawiane przez nas lub naszych partnerów reklamowych za pośrednictwem naszej strony. Umożliwiają rozpoznanie zainteresowań użytkownika oraz wyświetlanie odpowiednich reklam zarówno na naszej stronie, jak i na innych stronach internetowych i platformach społecznościowych. Pliki z tej kategorii pozwalają także na mierzenie skuteczności kampanii marketingowych.